Quy trình thi công xây dựng phần thô

1. Công tác chuẩn bị – trắc đạc

- Sắp xếp, vận chuyển đồ đạc chuẩn bị mặt bằng xây dựng.

- Định vị tim móng, đo đạc, kiểm tra khoảng không đất so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản vẽ xin phép.

- Xác định code nền tầng trệt so với mặt đường.

- Lập biên bản bàn giao mặt bằng, xác định ngày khởi công.

chú trọng trong công tác chuẩn bị – trắc đạc:

- Với các công trình nằm giữa khu đất trống thì cần phải nhờ cơ quan chức năng đo đạc và xác định tọa độ chính xác.

- Chụp hình hiện trạng công trình, chụp hình hiện trạng những công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro, pháp lý từ phía chính quyền và các công trình lân cận sau này.

- Nếu quy mô hiện trạng công trình lớn hơn trong chủ quyền và giấy phép thì tạm ngưng thi công và làm việc lại với các cơ quan chức năng (không nên tự ý xây)

2 . Công tác đào tạo đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, cổ cột, sàn tầng trệt.

- Đào đất bằng thủ công hoặc cơ giới.

- Đổ bê tông tươi lót móng Mác 100

- Lắp dựng ván khuôn móng.

- Gia công lắp dựng cốt thép.

- Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.

- Đổ bê tông móng

- Lập biên bản nghiệm thu phần móng.

lưu tâm trong công tác móng:

- Đối với nhà có nhiều công trình lân cận thì móng băng được thi công theo từng móng.

- Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước lúc đổ bê tông, tránh hiện trạng lệch tim cột sau lúc lên khung BTCT.

3 . Công tác lắp dựng cofa, cốt thép, xây dựng bê tông những cột, dầm, sàn

• Lắp dựng cofa, cốt thép, đổ bê tông cột.
• Lắp dựng cofa dầm, sau đó lắp dựng cofa sàn
• Gia công, lắp dựng cốt thép.
• Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
• Đổ bê tông dầm, sàn.
• Lập biên bản nghiệm thu phần sàn.

lưu ý trong công tác thi công cột, sàn những tầng lầu:

• lúc đổ bê tông cột, sàn cần chú trọng chừa 2cm để tô hai vách song.
• lúc đổ bê tông cột, dầm sàn cần lưu tâm thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn cầu thang, dầm thang máy, chờ râu thép xây tường..)
• Kiểm tra kích thước, vị dầm, sàn; tránh hiện tượng sàn bị mẹo, sai lệch so với thiết kế.
• Kiểm tra những vị trí chuẩn bị cho công tác khác như bồn hoa, lam, sê nô, mãng tường lồi, mái….
• Nên tháo cây chống cofa sau ít nhất 10 ngày (dù có sử dụng phụ gia đông kết nhanh) và chỉ được tháo sau khi đổ cách 1 tầng.
• Kiểm tra hệ thống ống điện, ống nước chờ phục vụ cho công tác điện nước (M&E)

1. Công tác xây

• Sau lúc tháo giàn giáo cofa diện tích nào thì xây không gian đó.
• Lắp dựng cửa trong quá trình xây (đối với cửa sắt và cửa gỗ).
• Lắp hệ thống điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện…

quan tâm trong công tác xây:

• Kiểm tra kích thước cửa.
• Kiểm tra tường 100 – 200 theo bản vẽ thiết kế.
• Kiểm tra hệ thống điện trên tường (đèn rọi tranh, máy lạnh, công tắc..)

5. Công tác tô trác công trình

-Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô.

- Tô tường trong nhà, vách song và thường tô mặt tiền cuối cùng.

- Hộp gel điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra hệ thống điện nước.

6. Công tác hoàn thiện công trường:

- Sau khi tô trong nhà sẽ tiến hành công tác đóng trần thạch cao trang trí

- Bả matic tất cả công trường.

- Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước, xây tô hoàn thiện hộp gel.

- Ốp gạch tường WC, lát gạch nền những tầng lầu.

- Sơn nước 1 lớp tất cả công trường.

- thi công đá Granit mặt tiền, cầu thang.

- Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn.

- Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm, internet..

- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bồn cầu, gương, phụ kiện…

- Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước công trình.

>>> nhìn thêm chi tiết quy trình xây dựng thi công phần thô