Công ty thiết kế thi công xây dựng trọn gói

Vấn đề mà tất cả những ai có ý định xây nhà đế ý, vì nhà thầu thi công chính là nhân tố chính tạo nên chất lượng của căn hộ. Đa số mọi người đều không hiểu biết nhiều về xây dựng xây dựng nên phải chọn lựa một nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm chịu trách nhiệm xây dựng và giám sát.

Trong lĩnh vực thi công bây giờ, có rất nhiều nhà thầu xây dựng nhận thi công các hạng mục về nhà ở, hoàn thiện nôi thất, cải tạo, khắc phục nhà, nhưng làm thế nào để biết nhà thầu đó có uy tín không, chất lượng và chi phí của đơn vị đó có thật sự là tốt nhất. Để giải đáp những vấn đề này, hôm nay Nhancongxaydung sẽ chia sẻ những kinh nghiệm, mục đích để đánh giá và lựa chọn đơn vị thi công uy tín.

Giá trị pháp lý

Điều đầu tiên khi chọn lựa một đơn vị, công ty thi công thì bạn cần phải xem xét các thông tin cơ bản về công ty đó như: Thời gian hoạt động, ngành nghề kinh doanh, tư cách pháp nhân, địa điểm liên hệ, văn phòng công ty,…Nhưng quan trọng là giá trị pháp lý của công ty đó vì khi một công ty thi công có đăng ký kinh doanh, có địa chỉ cụ thể, chịu sự quản lý của nhà nước thì lúc bạn hợp tác với những công ty đó, bạn sẽ được bảo hộ về mặt pháp lý.

Kinh nghiệm và kiến thức

Nhà vốn là nơi để ở, để sinh hoạt, là nơi con người cư trú, một căn hộ đẹp là mơ ước của nhiều người nhưng một căn nhà chắc chắn mới là điều mà mỗi người cần. Một nhà thầu thi công tốt là một nhà thầu xây dựng được các căn hộ vừa đẹp vừa chắc chắn. Để làm được điều này, cần có trình độ chuyên môn về lĩnh vực thi công, kinh nghiệm thực tế ở công trường nhiều năm, có đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, đội thợ tay nghề cao, đội ngũ KTS dày dặn kinh nghiệm.

Dịch vụ cung cấp

các công ty thi công bây giờ thường cung cấp những gói thầu thi công như trọn gói, hoàn thiện nhà xây thô, nhận khắc phục cải tạo nhà, hoàn thiên nội thất,… Tùy vào tiêu chí tìm nhà thầu xây dựng của bạn mà cân nhắc có phù hơp không.

giá cả

đơn vị xây dựng uy tín, không thể hiện ở giá rẻ hay giá cao mà là giá có hợp lý không.

Bởi vì giá rẻ thì chất lượng của công trường sẽ khó bảo đảm, còn giá quá cao thì kinh tế không cho phép.

giá cả trong xây nhà thường sẽ tính dựa trên diện tích thi công, tuy nhiên cách tính diện tích trong thi công khác hoàn toàn so với thực tế, khoảng trống trong thi công sẽ bao gồm tất cả những diện tích mà ở đó có hao phí xây dựng, do vậy lúc so sánh giá các thầu bạn đừng xem vào số liệu giá trên m2 của đơn vị đó mà phải xem xét chi phí theo từng dịch vụ. Trong từng dịch vụ (gói thầu) rõ ràng sẽ thể hiện những hạng mục xây dựng rõ ràng với giá cả tương ứng.

ngày nay, Công ty xây dựng cung cấp nhiều gói thầu khác nhau nhưng xem chung có hai hình thức như sau:

• Thầu trọn gói: đơn vị sẽ lo toàn bộ từ vật liệu thi công, nhân công, đến người giám sát xây dựng. Trong hình thức này bạn cần cân nhắc kỹ những hạng mục bao gồm trong gói thầu, chuẩn loại, giá cả, nhà cung cấp, xuất xứ, nhãn hiệu vật tư được sử dụng. Cân nhắc cách tính phí của nhà thầu, khi bạn bổ sung các hạng mục thi công ngoài gói thầu để có sự so sánh giá một cách chính xác nhất.
• Thầu phần xây dựng, vật tư do nhà chủ cung cấp: Bạn sẽ chịu trách nhiệm cung cấp vật tư nhà thầu chỉ đảm nhiệm xây dựng. Trong hình thức này bạn hãy cân nhắc, so sánh những hạng mục được tính phí trong báo giá, để chọn lựa được đơn vị có mức giá hợp lý.

  
  

Thời gian, tiến độ thi công

Cần quy định về thời gian và tiến độ thi công cụ thể. Bạn cần có sự thỏa thuận về thời gian và tiến độ thi công với công ty nhận xây dựng và được quy định trong hợp đồng, để bạn có thể dể dàng kiểm tra, đôn đốc việc làm bảo đảm kế hoạch xây dựng của mình. Bạn nên thêm vào điều khoản bồi thường nếu trể tiến độ xây dựng và bàn giao nhà.

những cam kết

Một tiêu chí lựa chọn nữa là các cam kết của đơn vị đó trong xây dựng, và các cam kết này luôn được đảm bảo thông qua hợp đồng xây dựng.

• Không bán thầu: công trường nhà ở sẽ do trực tiếp công ty xây dựng, không sang nhượng hoặc bán thầu cho nhà thầu khác. Hiện nay, có rất nhiều công ty bán thầu một phần hoặc tất cả gói thầu cho nhà thầu khác, như vậy sẽ rất khó kiểm soát được chất lượng xây dựng và khi phát sinh các vấn đề trong thi công, các đơn vị không đồng nhất sẽ đùng đẩy trách nhiệm.
• Sự minh bạch trong bảng báo giá vật tư, dùng vật tư
• Chịu trách nhiệm về những việc liên quan đến cộng đồng do như môi trường, tiếng ồn,…
• Chế độ bảo hành: cần phải có cam kết bảo hành sau xây dựng về phần thô và nội thất cung cấp.