Nhiều người nói rằng, quá trình sửa nhà, thậm chí, còn mệt mỏi hơn xây nhà mới. Để việc sửa nhà không trở thành nỗi ám ảnh, cô chú, anh chị có thể tham khảo bài viết dưới đây về các điều cần lưu ý lúc tu sửa nhà để chuẩn bị cũng như dự phòng tốt hơn mọi khó khăn phát sinh trong quá trình sửa chữa ngôi nhà mình đã gắn bó bấy lâu.

cần có thiết kế hợp lý

Trước hết, hãy gỡ bỏ toàn bộ những đồ phụ trợ, bàn ghế, tủ, tranh,… chỉ để lại nguyên bộ khung nhà. Như vậy chúng ta sẽ thực sự có một cái xem rõ ràng về nguyên trạng không gian và có các ý tưởng hợp lý với hiện trạng.

Nên phân chia lại phòng ốc, không gian sinh hoạt… cho hợp lý cũng là một cách cải tạo nhà. Tránh tối đa việc phá bỏ cột hoặc dời cột. Phân chia lại phòng trong nhà phố, vốn hẹp nên hạn chế xây vách bít (trừ phòng ngủ). Các khoảng trống chức năng khác có thể sử dụng độ cao hay thấp của nền hay trần để phân chia.

Cô chú, anh chị có thể thuê thiết kế. Hoặc nếu không, cô chú, anh chị cũng có thể tự làm. Nhưng nhất định phải có bản thiết kế lại. Tránh trường hợp, vừa làm vừa tính. Điều này gây lãng phí tiền bac và công sức không chỉ của gia chủ mà còn ảnh hưởng lớn tới tiến độ xây dựng công trường. Gây mệt mỏi cho nhiều bên.

Kiểm tra lại kết cấu nhà

Kiểm tra lại kết cấu, nền móng căn hộ là điều thứ nhất cần làm những ngôi nhà đã sử dụng trong vòng nhiều năm. Nếu muốn làm thêm tầng, nên sử dụng bản vẽ kết cấu của nhà cũ nhờ kỹ sư tính toán xem kết cấu công trường, nền móng có đủ chịu lực cho phương án mới hay không.

Dự trù kinh phí khắc phục

Sau lúc có bản vẽ thiết kế mới, bạn nên cân đối về tài chính xem có phù hợp hay không hoặc nên cắt giảm phần nào để cho phù hợp với giá cả của mỗi gia đình

Để biết được chi phí nên nhờ một nhà thầu làm dự toán chuyên nghiệp hoặc nhà thầu thi công tính toán giùm. Đối với những thứ gia đình đủ tiềm lực kinh tế chi trả, cô chú, anh chị có thể cân nhắc. Nhưng đối với các thứ gia đình không thể chi trả, hãy nên cân nhắc những chọn lựa khác.

Gia chủ cũng nên để một khoản dự phòng cho những trường hợp phát sinh giá cả.

Xin phép sửa chữa – xây dựng

Để đủ thủ tục khởi công, cần phải xin phép xây dựng. Đối với cải tạo nhà không nâng chiều cao tầng, không làm thêm diện tích dùng, không thay đổi kết cấu, kiến trúc mặt ngoài công trường thì không cần phải xin phép. Còn nếu rơi vào mấy việc trên cô chú, anh chị nên làm thủ tục xin phép sửa chữa nhà theo quy định. Thủ tục này nên khoán gọn cho người của bên phòng thanh tra thi công phường có lẽ là nhanh, gọn, lẹ, không phiền hà và dễ chịu nhất.

lúc muốn cải tạo lại chung cư cần đến Ban quản lý tòa nhà để được hỗ trợ và hướng dẫn thủ lục, nộp lệ phí theo quy định của tòa nhà.

Chọn đơn vị chuyên nghiệp

Để tránh những sai sót phát sinh, nên chọn nhà thầu có uy tín để đảm bảo chất lượng. Việc chọn được nhà thầu tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm được cả công sức lẫn tiền bạc vì họ sẽ giúp sửa chữa căn hộ như ý muốn của gia chủ. Đơn vị kinh nghiệm còn tư vấn thêm cho cô chú, anh chị về việc chọn lựa, mua sắm những loại thiết bị sử dụng cho công trình chất lượng, với giá cả phải chăng (nhờ việc quen biết với các đại lý sẽ có mức chiết khấu tốt hơn). Ước tính những kinh nghiệm mà đơn vị chuyên nghiệp mang lại đem lại 10-20% hiệu quả cho công trình.

Tiếp theo, hãy chắc chắn rằng cô chú, anh chị đã trao đổi kỹ với đơn vị về mong muốn, tài chính của gia đình để hai bên hợp tác tốt trong quá trình xây dựng. Cô chú, anh chị cũng nên yêu cầu đơn vị phải có kỹ sư đứng quản lý kỹ thuật trực tiếp để giám sát thi công trên công trình. Đơn vị chuyên nghiệp sẽ luôn có kỹ sư giám sát 24/24 tại công trường để công trình luôn bảo đảm chất lượng, an toàn, tiến độ.

bảo đảm an toàn, vệ sinh

Hãy bảo đảm rằng trong suốt quá trình tu sửa, bạn sẽ hạn chế được tối đa sự nguy hiểm cho gia đình cũng như những người tu sửa nhà bạn. Việc đảm bảo vệ sinh trong quá trình xây dựng cũng đặc biệt chú ý. Nên sử dụng bạt che chắn cận thận trong ngoài, bảo vệ đồ vật, vật dụng trong nhà một cách cẩn thận trước lúc tiến hành khắc phục căn nhà mong ước.

Hy vọng, một số kinh nghiệm trên sẽ giúp quý cô chú, anh chị vững tâm hơn với kế hoạch đại tu khoảng không sống của mình trong thời gian tới.

Nguồn nhancongxaydung.com.vn/can-luu-y-gi-khi-sua-nha